Entre son riche patrimoine historique et son dynamisme économique, la cité des Sacres attire une population variée en quête d’un cadre de vie alliant confort et opportunités. Reims n’est plus seulement connue pour sa cathédrale et ses célèbres vignobles. Elle est aussi une ville où l’immobilier neuf s’épanouit, offrant des solutions adaptées aux besoins des familles, des jeunes actifs et des investisseurs.

Vous avez un projet de construction neuve Reims ? Découvrez alors les nombreux avantages du neuf et pourquoi faire appel à Habitbois pour concrétiser votre projet !

Pourquoi choisir une construction neuve à Reims ?

Si vous avez le projet de devenir propriétaire, vous avez le choix entre le neuf et l’ancien. De même, Reims n’est pas la seule option pour investir. Alors pourquoi privilégier une construction neuve Reims ? Nous allons tenter d’y répondre mais si vous devez avant tout mener une réflexion personnelle là-dessus.

Les avantages du neuf

En premier lieu, pourquoi favoriser une construction neuve à Reims plutôt qu’un achat dans l’ancien ? A ce niveau, sachez que le neuf apporte bien des avantages en comparaison d’un bien dans l’ancien…

Contrairement à une ancienne maison, une nouvelle construction se montrera tout d’abord respectueuse des dernières normes environnementales, plus exigeantes que les normes passées. En se soumettant à la RE 2020, votre nouvelle maison affichera de belles performances énergétiques. Autrement dit, elle aura une isolation performante et affichera une réelle efficience quant à la production d’énergie. Résultat : cette dernière vous offrira un excellent confort et vous permettra de réaliser des économies appréciables par rapport à vos factures d’énergie. Et cerise sur le gâteau, le jour où vous voudrez revendre votre maison, vous ne rencontrerez aucune difficulté à bien valoriser votre bien.

En optant pour une construction neuve Reims, vous pourrez tout personnaliser. Ainsi, votre maison correspondra parfaitement aux besoins de votre famille et à vos préférences.

Enfin, une construction neuve Reims vous apportera une réelle sérénité par rapport à son entretien. En effet, dans les premières années, vous n’aurez aucuns travaux imprévus à réaliser, contrairement à un bien dans l’ancien, qui peut réserver quelques surprises.

Neuf vs ancien : c’est maintenant à vous de faire votre choix à la lumière de ces arguments !

La cadre de vie à Reims

Si vous avez cherché « construction neuve Reims », c’est probablement car vous avez des attaches dans la région. Certainement, avez-vous votre travail à proximité. Et peut-être, avez-vous toujours vécu dans la cité des Sacres si bien que cela vous semble naturel d’y faire construire une maison. Si vous n’êtes pas originaire de la Marne, vous pourriez avoir eu un coup de cœur pour la ville. Le cas échéant, le débat est clos : ce sera Reims et pas ailleurs.

Cela étant dit, au-delà des raisons qui vous sont propres, Reims possède indéniablement plusieurs atouts. C’est d’ailleurs pourquoi chaque année, des primo-accédants décident d’y acheter leur maison ou leur appartement…

Dans les faits, Reims incarne une ville dynamique où il fait bon vivre. Vous y trouverez de nombreuses activités sportives et culturelles. La ville abrite de bonnes infrastructures. Et tout au long de l’année, la cité rémoise accueille bon nombre d’évènements : marché de Noël, concerts, évènements sportifs, etc. Et le territoire rémois offre de nombreuses opportunités professionnelles grâce à un bon maillage d’entreprises, mêlant TPE, PME, start-up et groupes.

Ces raisons pourraient ainsi renforcer vos motivations personnelles à vous lancer dans un projet de construction neuve Reims !

Les zones stratégiques pour construire à Reims

Reims est une ville relativement étendue si bien que vous devez choisir avec soin votre futur lieu d’habitation. En l’occurrence, il existe des quartiers particulièrement prisés et des zones en plein essors.

Les quartiers prisés

Reims regorge de quartiers attractifs pour faire construire.

Centre-ville

Le cœur historique de Reims séduit par sa proximité immédiate avec les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Y vivre vous permettra profiter de l’effervescence culturelle et touristique de la ville. C’est une zone idéale pour les personnes cherchant un mode de vie urbain. Peu de terrains sont toutefois accessibles dans cette zone et leur prix sera relativement élevé.

Clairmarais

Quartier en pleine mutation, Clairmarais attire particulièrement les jeunes actifs grâce à ses nouveaux projets immobiliers et sa proximité avec la gare TGV. Connecté aux grands axes de transport et à quelques minutes à pied du centre-ville, il combine dynamisme et accessibilité. Clairmarais est aussi une zone propice à l’investissement locatif, en raison de la forte demande étudiante et professionnelle.

Hauts de Murigny

Ce quartier résidentiel, situé au sud de Reims, est plébiscité par les familles. Il offre un cadre paisible avec des infrastructures adaptées : écoles, parcs et commerces de proximité. Une construction neuve Reims dans cette zone répond parfaitement aux attentes des foyers en quête d’espaces verts et de sérénité.

Les zones en plein essor

Reims ne cesse de se réinventer. Et plusieurs zones connaissent actuellement un fort développement, offrant des opportunités intéressantes pour les projets immobiliers.

Bezannes

Parmi celles-ci, nous pouvons citer la zone de Bezannes, qui attire grâce à sa gare TGV et son pôle d’entreprises.

Opportunités en périphérie : Cernay-lès-Reims et Tinqueux

Les communes périphériques comme Cernay-lès-Reims et Tinqueux offrent un compromis idéal entre vie urbaine et cadre naturel. Ces zones proposent des terrains plus spacieux à des prix souvent plus compétitifs que dans le centre-ville. De plus, elles bénéficient d’excellentes connexions avec Reims, grâce à des réseaux routiers et de transports bien développés.

Construction neuve Reims : comment financer votre projet ?

Pour une construction neuve Reims, vous avez plusieurs solutions de financement. Présentons les principales qui s’offrent à vous…

PTZ

Pour votre construction neuve Reims, vous avez de nouveau la possibilité de recourir au PTZ. Ce dispositif va de nouveau être disponible pour les personnes qui investissent dans la construction d’une maison individuelle. L’avantage : cela vous permet d’obtenir de financer une partie de votre projet sans avoir à payer d’intérêts sur la somme empruntée.

Crédit immobilier

Bien évidemment, pour compléter votre PTZ, vous pourrez demander un prêt immobilier classique. En l’occurrence, il vous faudra déterminer votre capacité d’emprunt et les conditions de crédit auxquelles vous pourriez prétendre.

A savoir, votre capacité d’emprunt dépend de vos revenus mais également de la manière dont vous gérez vos comptes. Une astuce à ce sujet : évitez le découvert 3 mois avant de faire votre demande de prêt !

Prêt relais

Vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier ? Dans ce cas, vous pourriez financer votre construction neuve Reims à l’aide d’un prêt relais. Un tel prêt désigne une avance financière dans l’attente de la vente de votre maison ou appartement. Durant ce laps de temps pouvant s’étaler sur 2 ans, vous pourrez bien évidemment des intérêts.

Fonds propres

Pour espérer obtenir un crédit immobilier, il vous faudra financer une partie de votre construction maison Reims grâce à vos fonds propres. En général, il faut prévoir 10% de fonds propres pour mener à bien un tel projet immobilier. Très probablement, cela vous obligera à épargner pendant plusieurs mois pour réunir les fonds nécessaires.

Prêt épargne logement (PEL)

Enfin, vous pourriez financer une partie de votre construction neuve Reims par un prêt épargne logement. Cette solution est accessible seulement si vous avez ouvert en amont de votre projet en PEL (idéalement 4 ans en amont de votre demande de prêt pour éviter les pénalités). A savoir, un prêt épargne logement offre bien souvent de meilleures conditions qu’un crédit immobilier classique. C’est pourquoi nous vous le conseillons.

Les clés pour réussir votre projet

La réussite d’un projet de construction neuve Reims ne s’improvise pas. Voici alors quelques conseils à suivre…

Choisir le bon constructeur

En premier lieu, vous devez choisir le bon constructeur pour votre construction neuve Reims. A ce niveau, notez que les constructeurs ont tous les particularités. Certains font uniquement du sur-mesure. D’autres construisent exclusivement sur plans. D’autres encore vendent seulement des maisons en kit. Bref, vous devez donc sélectionner le constructeur qui saura répondre à vos attentes et à votre projet.

Et surtout, faites attentes à certains points clés pour éviter toute mauvaise surprise. Soyez attentif à la réputation de votre futur constructeur. Demandez à voir les réalisations avant de vous engager. Et pensez à vérifier l’ensemble des garanties constructeur.

Bien cerner vos besoins

En amont de votre construction neuve Reims, vous devez être au clair quant à vos besoins et envies. Quel style de maison voulez-vous ? De combien de pièces avez-vous besoin ? Où aimeriez-vous vivre ? Vous devez vous poser toutes ces questions et bien d’autres afin de faire construire une maison qui vous ressemble.

Suivre le chantier

Enfin, pour éviter toute mauvaise surprise dans le cadre d’une construction neuve Reims, nous vous recommandons de suivre un minimum le chantier. Surveillez les travaux pour vous assurer que tout se déroule comme prévu.

Habitbois : le constructeur partenaire de votre projet

Pour votre construction neuve Reims, Habitbois vous offre son expertise. Avec plus de 60 ans d’expérience dans le domaine du BTP, nous saurons répondre à vos attentes de la meilleure des manières. Spécialisés dans la construction de maison à ossature bois, nous vous proposons un accompagnement complet : choix du terrain, obtention du permis de construire, livraison de votre maison clé en main ou hors d’eau – hors d’air selon votre choix.

Selon vos préférences et votre budget, vous pourrez opter pour une maison sur-mesure ou pour une construction sur plans.

Pour concrétiser votre projet de construction neuve Reims, prenez donc contact avec notre équipe !