Pourquoi faire construire sa maison individuelle ?

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Vous voulez devenir propriétaire ? Dans ce cas, vous hésitez peut-être entre faire construire et acheter une maison dans l’ancien. Sachez alors que le neuf offre divers avantages au niveau financier, confort, entretien… Votre fabricant de maison rémois vous explique en détail pourquoi faire construire sa maison individuelle !

Une maison à votre image

Pourquoi faire construire sa maison individuelle ? En premier lieu, une construction neuve vous permet d’avoir in fine une maison à votre image, 100% personnalisée. À l’inverse, dans l’ancien, il peut s’avérer difficile de trouver un bien, qui vous corresponde parfaitement.

En effet, dans le cadre d’un projet de construction, vous pouvez choisir la surface, le nombre de pièces et leur disposition ou encore le type de maison (plain-pied ou à étage). De même, vous avez la possibilité de choisir des finitions à votre goût : équipements sanitaires, revêtements de sol, revêtements muraux, revêtements extérieurs…

Vous pouvez consulter notre article sur « Comment décorer sa maison neuve ? » qui vous présentera toutes les dernières tendances déco !

Une maison énergétiquement plus performante

Ensuite, une maison neuve va généralement présenter de meilleures performances énergétiques en comparaison d’une construction plus ancienne. Et c’est aussi pourquoi faire construire sa maison individuelle s’avère intéressant.

En l’occurrence, sachez que les normes thermiques évoluent avec le temps. Depuis le 1^er janvier 2021, la RT 2020 est d’ailleurs entrée en vigueur. Ainsi, les constructions actuelles sont soumises à des normes plus exigeantes que par le passé. Par conséquent, les nouvelles maisons s’avèrent moins énergivores et plus isolantes. Pour arriver à de tels résultats, des matériaux innovants et plus performants sont désormais utilisés par les constructeurs de maison individuelle.

Or, sachez qu’une maison énergétiquement performante apporte un meilleur confort, aussi bien en été qu’en hiver. De plus, cela permet de réduire ses consommations énergétiques et donc de faire de belles économies sur les factures.

Une maison plus écologique

Le respect de l’environnement : voici également pourquoi faire construire sa maison individuelle est préférable. Plus exactement, sachez qu’une maison neuve s’avère généralement plus écologique qu’une maison ancienne. À savoir, cette différence s’explique par la meilleure performance énergétique des maisons neuves. Or, de meilleures performances, synonymes de moindre consommation d’énergie, permettent de réduire les émissions de CO2.

A propos : si vous êtes soucieux de l’environnement, notez qu’une maison à ossature bois à Reims se veut particulièrement écologique. En effet, le bois constitue un matériau renouvelable et très isolant.

Des avantages fiscaux

En parallèle, opter pour une construction neuve permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Effectivement, si vous allez habiter votre maison neuve, alors vous serez exonéré de taxe foncière pendant deux ans. Pour préciser, cet avantage s’applique sur la résidence principale mais également sur la résidence secondaire.

L’exonération n’est toutefois pas automatique. Afin d’en bénéficier, il convient de transmettre aux impôts (service CDIF ou SIP) un formulaire de déclaration modèle H1 dans un délai de 90 jours, à compter de la date d’achèvement des travaux de construction. Notez que ce formulaire est différent de la déclaration d’achèvement des travaux (DAT) à remettre en mairie.

Vous vous demandez pourquoi passer par un constructeur de maison ? N’hésitez pas à consulter notre article sur ce sujet ! Il vous apportera toutes les réponses nécessaires !

Frais de notaire réduits

Pourquoi faire construire sa maison individuelle ? Avoir des frais de notaire réduits constitue une raison supplémentaire de faire ce choix.

Pour information, si vous achetez une maison ancienne, vous devez payer des frais de notaire par rapport au prix d’achat. Généralement, ces frais s’élèvent à 7 ou 8% du montant du bien. En parallèle, si vous faites construire, les frais de notaire portent seulement sur le terrain. En toute logique, ceux-ci s’avèrent donc bien plus faibles dans le cadre d’un projet de construction.

Sachez d’ailleurs que les frais à prévoir se décomposent en trois parties. Tout d’abord, vous devez vous acquitter des droits de mutation (droits d’enregistrement), qui représentent 5,80% du prix d’achat du terrain (sauf exception pour certains départements). Ensuite, vous devez régler les émoluments, fixés selon un barème officiel. Enfin, des frais liés aux formalités d’acquisition sont à prévoir. N’hésitez pas à consulter Habitbois pour plus d’informations !

Moins d’entretien à prévoir

Faire construire une maison apporte une belle sérénité au niveau entretien. En effet, dans les premières années, une construction neuve n’a besoin d’aucun travail d’entretien important. A contrario, une maison ancienne risque d’exiger rapidement des travaux de réparation ou d’entretien comme un ravalement de façade, une réfection de la toiture, un renouvellement de l’isolation des combles, un traitement de charpente, etc.

Or, ces travaux d’entretien représentent bien souvent des dépenses relativement conséquentes et parfois imprévues. Voilà pourquoi faire construire sa maison individuelle s’avère plus simple.

Des garanties constructeur

Enfin, un projet de construction apporte de vraies garanties. En effet, tout constructeur de maison individuelle a l’obligation d’offrir diverses garanties. Cela inclut la garantie décennale, la garantie dommage ouvrage, la garantie de livraison, la garantie de bon fonctionnement, la garantie de parfait achèvement ou encore la garantie de remboursement (voir page garanties).

Désormais, vous savez donc pourquoi faire construire sa maison individuelle est avantageux ! Et pour un tel projet, passez donc par l’un des meilleurs constructeurs de maison à Reims !