Vous vous questionnez sur le coût construction maison ossature bois ? Sachez alors que le prix final dépend de plusieurs variables. Plus exactement, celui-ci change selon la surface de la maison, le type de maison choisi (plain-pied ou à étages), son style, ses finitions, etc. De même, le coût global varie en fonction de l’offre retenue : formule clé en main ou formule hors d’eau – hors d’air, maison sur-mesure ou maison sur plans… Le terrain ajoute également une certaine inconnue à l’équation. Enfin, il faut compter tous les frais annexes.  

Vous souhaitez faire construire une maison ? Le mieux est alors de nous contacter pour obtenir une estimation précise en lien avec votre projet !

Maison ossature bois vs maison traditionnelle

En règle générale, retenez que le coût construction maison ossature bois s’avère inférieur à celui d’une maison traditionnelle. Bien évidemment, cela reste vrai pour une maison similaire et de même surface.

Vous vous demandez pourquoi il existe cette différence de prix ? Sachez que cela s’explique par les délais de construction, qui sont plus courts pour une maison à ossature bois. En effet, 2 à 4 mois suffisent pour bâtir une maison bois alors qu’il faut généralement 6 à 12 mois pour une maison traditionnelle. Et ces délais raccourcis permettent de faire de belles économies par rapport à la main d’œuvre.

Coût construction maison ossature bois : plusieurs paramètres à considérer

Pour définir le coût construction maison ossature bois, plusieurs paramètres sont à prendre en compte. Tout d’abord, il faut bien évidemment considérer le prix du terrain. Ensuite, les caractéristiques de la maison représentent une autre variable importante. En parallèle, il ne faut pas oublier les frais annexes. Et l’offre choisie impacte aussi le budget global du projet.

À savoir, Habitbois propose notamment une formule clé en main et une formule hors d’eau – hors d’air. Dans le même temps, nous vous laissons le choix entre une maison sur-mesure et une maison sur plans.

Vous voulez en savoir plus ? Entrons dans le détail !

Le terrain : une variable à prendre en compte

Tout d’abord, le prix du terrain entre dans le calcul du coût construction maison ossature bois. Or, comme vous l’avez peut-être constaté, il existe des terrains à tous les prix.

Par exemple, selon les estimations, un terrain constructible à Reims coûte en moyenne 569€ par m². Toutefois, la fourchette de prix va de 326€ par m² (prix bas) à 1036€ par m² (prix haut). En l’occurrence, le prix varie en fonction du quartier et des caractéristiques du terrain.

A plus grande échelle, notez que ces disparités se retrouvent. De manière générale, le prix d’un terrain dépend donc de sa localisation géographique et de ses caractéristiques (surface, viabilisé ou non, orientation, relief).

Habitbois : un accompagnement dans la recherche foncière

Vous n’avez pas encore de terrain ? Notez alors que notre équipe sera ravie de vous aider à le trouver, dans le respect de vos critères. Grâce à notre expérience et à notre réseau, nous sommes en mesure de mener les recherches rapidement. Contactez-nous sans hésiter pour toute demande !

Les caractéristiques de la maison : un impact sur le prix final

Ensuite, le coût construction maison ossature bois dépend des caractéristiques de l’ouvrage. Bien évidemment, la surface entre en ligne de compte. En règle générale, plus la surface s’avère importante, plus il faut prévoir un budget élevé.

Ensuite, le prix ne sera pas le même pour une maison plain-pied et une maison à étage. De même, la forme de la maison exerce une influence sur le prix. Et comme vous l’imaginez, il en va de même pour les finitions. Selon la peinture, le revêtement de sol et les équipements choisis, le coût construction maison ossature bois varie.

Les frais annexes

En parallèle, vous devez intégrer les frais annexes au coût construction maison ossature bois. Ne pas le faire pourrait effectivement vous jouer une mauvaise surprise.

Les frais de viabilisation

Pour information, il existe tout d’abord des frais annexes par rapport au terrain. Plus exactement, vous devez dans certains cas prévoir des frais de viabilisation.

La viabilisation d’un terrain consiste à la raccorder aux réseaux d’électricité, de gaz, d’eau, de téléphonie, d’assainissement sans oublier la voirie. Ces frais varient en fonction de la distance entre le terrain et les réseaux publics. En général, il faut compter entre 5000 et 15000 euros.

Notez toutefois que certains terrains sont vendus viabilisés. Dans ce cas, vous n’avez pas ces frais à payer. N’hésitez pas à consulter votre constructeur de maison rémois pour plus d’informations !

Les frais de bornage

Votre terrain n’est pas borné ? Dans ce cas, votre coût construction maison ossature bois devra inclure des frais de bornage.

Pour information, le bornage sert à définir légalement les limites de votre terrain. Effectuée par un géomètre-expert, cette opération permet surtout d’éviter les contentieux avec le voisinage. Si ce n’est pas toujours obligatoire, c’est donc vivement recommandé.

Comptez entre 500 et 1500 euros pour les frais de bornage.

Les frais d’agence

Vous allez passer par une agence pour acheter votre terrain ? Vous devez donc inclure les frais d’agence au coût construction maison ossature bois. En l’occurrence, ces frais s’élèvent généralement à environ 7% du prix du terrain.

Les droits de mutation ou frais de notaire

Toujours par rapport à l’achat du terrain, vous devez prévoir des droits de mutation, aussi appelés frais de notaire ou frais d’acte. En réalité, notez que ces frais se composent de plusieurs éléments : les droits d’enregistrement et la taxe de publicité foncière, les débours, les émoluments et honoraires du notaire. In fine, les frais d’acte coûtent généralement 7% du prix du terrain.

Les frais liés au crédit

Vous comptez faire un prêt immobilier pour supporter le coût construction maison ossature bois ? Sachez alors que cela entraîne certains frais, à intégrer au calcul global. Par exemple, votre banque vous demandera probablement des frais de dossier. En parallèle, pensez aussi aux frais d’assurance emprunteur et aux frais de garantie, applicables à tous les emprunteurs. D’autres frais peuvent également venir en supplément si par exemple vous demandez une hypothèque ou une inscription privilège de prêteurs de deniers (IPPD).

Les autres frais annexes

Enfin, il existe d’autres frais annexes. Parmi ces derniers, il y a notamment la taxe d’aménagement, à ne pas confondre avec la taxe foncière ou la taxe d’habitation. En parallèle, notez que la Marne exige le règlement de la Redevance d’archéologie préventive (RAP). Enfin, vous devez prévoir les frais liés à l’assurance dommage-ouvrage.

Le calcul des frais annexes : Habitbois à vos côtés

Vous vous sentez perdu face à tous ces frais annexes ? Rassurez-vous ! Votre constructeur de maison individuelle à Reims vous accompagne sur le sujet. Si vous avez la moindre question dans le domaine, n’hésitez pas à vous tourner vers votre conseiller.

Le choix de la formule : une influence sur le coût construction maison ossature bois

En tant que constructeur de maison à Reims, nous proposons deux formules : une formule clé en main et une formule hors d’eau – hors d’air. Bien évidemment, la seconde option permet de faire considérablement baisse le coût construction maison ossature bois. Explications…

La formule clé en main

Vous avez un projet de construction ? Votre constructeur de maison en bois rémois vous propose alors tout d’abord la formule clé en main. Avec cette formule, nous vous accompagnons véritablement à toutes les étapes de votre projet, depuis la recherche du terrain. In fine, nous vous livrons une maison parfaitement finie. Autrement dit, nous nous occupons du gros œuvre, du second œuvre, y compris des finitions. Ainsi, une fois les clés reçus, vous n’avez plus qu’à meubler l’intérieur et à poser vos valises.

La plupart de nos clients optent évidemment pour cette formule. Toutefois, nous proposons aussi une autre alternative…

La formule hors d’eau – hors d’air

Vous souhaitez faire baisser le coût construction maison ossature bois ? La formule hors d’eau – hors d’air pourrait alors vous intéresser. Il faut toutefois que vous soyez un minimum bricoleur. De plus, il vous faut du temps.

Effectivement, avec la formule hors d’eau – hors d’air, nous vous accompagnons toujours depuis la recherche du terrain. Toutefois, au niveau de la construction, nous prenons seulement en charge l’enveloppe extérieure de la maison. Cela inclut la maçonnerie, la charpente, l’ossature, le bardage, la couverture ou encore les menuiseries extérieures. Il vous restera alors à faire le second œuvre et la décoration.

Vous avez une question ? Votre fabricant de maison individuelle à Reims est à votre écoute ! Contactez-nous dès à présent !

Maison sur-mesure vs maison sur plans

En parallèle, nous vous donnons le choix entre une maison sur-mesure et une maison sur plans. Et comme vous vous en doutez, le coût construction maison ossature bois diffèrent selon l’option retenue.

Maison sur-mesure : une maison 100% à votre image

Bien évidemment, le coût construction maison ossature bois s’avère plus élevé lorsqu’il s’agit d’un projet sur-mesure. Effectivement, cela nécessite un travail supplémentaire pour la construction des plans, selon vos souhaits.

Cela étant dit, cette option vous permet in fine de devenir propriétaire d’une maison 100% à votre image. En l’occurrence, vous pouvez décider de la forme de votre maison, de sa surface ou encore de l’agencement des pièces comme bon vous semble.

A ce jour, nous avons réalisé plus de 495 projets sur-mesure. Vous voulez avoir une estimation du coût construction maison ossature bois sur-mesure ? Contactez votre constructeur de maison personnalisée sans plus attendre !

Maison sur plans : une certaine personnalisation possible

Vous aimeriez réduire votre coût construction maison ossature bois ? Dans cette logique, il serait sans doute judicieux d’opter pour une maison sur plans. Nous pouvons alors vous proposer divers modèles, en adéquation avec vos besoins. D’ailleurs, notez qu’une certaine personnalisation est possible à partir des plans établis. N’hésitez donc pas à contacter le meilleur constructeur de maison à Reims pour avoir plus d’informations sur le sujet !

Comme vous l’avez compris, le coût construction maison ossature bois dépend de nombreuses variables. Pour avoir un chiffrage précis, le mieux est donc de nous contacter pour prendre rendez-vous !