Si vous êtes primoaccédant, vous avez probablement de nombreuses questions par rapport à votre projet immobilier. En l’occurrence, vous vous questionnez certainement quant aux démarches pour construire une maison. A ce sujet, sachez que la construction d’une maison exige de passer par une série d’étapes bien définies. Habitbois vous fait découvrir sans plus attendre toutes les étapes qui permettront de transformer votre rêve de maison en réalité en quelques mois seulement ! A savoir, l’ordre des étapes pourra toutefois changer. De même, certaines pourraient ne pas vous concerner…

Définir votre budget et vos besoins

Avant d’entamer les démarches pour construire une maison, nous vous recommandons de vous poser quelques questions importantes.

L’estimation de votre budget

En l’occurrence, la définition de votre budget revêt d’une importance cruciale. A ce sujet, vous devez tout d’abord savoir si vous avez les revenus nécessaires avant d’initier les démarches pour construire une maison. Par exemple, si vous avez une situation professionnelle instable, il vous faudrait probablement attendre l’obtention de revenus stables avant de poursuivre votre projet.

Vous avez des revenus constants et permettant d’envisager la construction d’une maison ? Dans ce cas, l’idéal est d’estimer votre budget pour votre projet immobilier. Pour ce faire, plusieurs options s’offrent à vous. Par exemple, vous pouvez utiliser les simulateurs présents sur internet. Vous pouvez sinon vous tourner vers votre conseiller financier. Ou encore, un constructeur immobilier pourra vous renseigner sur le sujet. La meilleure option reste toutefois de prendre rendez-vous avec votre banque.

La définition de vos besoins

En amont des premières démarches pour construire une maison, vous devez aussi définir vos besoins. Effectivement, cela vous permettra de gagner un temps précieux et d’y voir plus clair quant à votre projet. Pour ce faire, vous devez vous poser quelques questions et vous projeter un minimum. Cette projection vous permettra notamment de savoir combien de chambres il vous faut.

De même, vous devez penser à la localisation géographique de votre future maison. Dans ce contexte, calculez le temps pour aller à votre travail. Si vous avez des enfants, pensez à la distance avec l’école, le collège ou le lycée. La proximité de transports en commun ou de commerce peut aussi avoir son importance. Enfin, réfléchissez au type d’environnement dans lequel vous aimeriez vivre. En fonction de vos préférences, vous pourriez déjà envisager certaines villes ou localités, ce qui vous permettra de mener efficacement vos démarches pour construire une maison.

Chercher un constructeur

Vous pensez avoir le budget pour réaliser votre projet immobilier ? Et vous avez pensé un minimum votre projet ? Le cas échéant, vous pourrez poursuivre les démarches pour construire une maison. A cette étape, il vous faudra trouver un constructeur de maison neuve, qui puisse vous aider à réaliser votre rêve.

Si vous n’avez aucun contact dans le domaine, le plus simple sera d’effectuer une recherche sur internet et de dresser une liste de quelques constructeurs à proximité. A ce niveau, écartez les constructeurs qui présentent une mauvaise notoriété ou qui semblent ne pas correspondre à vos besoins. Sur la base de votre sélection, rencontrez alors quelques constructeurs pour avancer dans votre projet.

Pour information, Habitbois, votre constructeur de maison ossature bois clé en main vous propose son expertise pour vous accompagner dans toutes les démarches pour construire une maison sur plans ou sur-mesure. Avec plus de 60 ans d’expérience, notre entreprise incarne un acteur de confiance, au service des primoaccédants et des personnes ayant un projet de construction. N’hésitez donc pas à nous contacter afin d’obtenir un rendez-vous avec l’un de nos conseillers !

Signer un contrat de construction de maison individuelle

Après avoir rencontré plusieurs constructeurs, vous allez devoir choisir l’un d’entre eux. Une fois votre choix arrêté, vous pourrez poursuivre les démarches pour construire une maison. En l’occurrence, la signature du contrat de construction maison individuelle (CCMI) constitue l’étape suivante.

Pour information, la signature de ce document s’avère tout simplement obligatoire. Un tel contrat permet d’encadrer votre projet de construction, ce qui évite toute déconvenue. Comme vous le verrez, un contrat de construction de maison individuelle recense toutes les informations essentielles relatives au projet. Cela inclut notamment le prix convenu, les délais prévus, les caractéristiques de la future maison, etc.

Ce contrat énonce également les conditions suspensives. Bien souvent, l’acquisition d’un terrain et l’obtention d’un prêt immobilier font partie de dites conditions. Selon la situation, le contrat peut prévoir d’autres conditions suspensives. En cas de non-réalisation, le contrat devient alors caduc et vos acomptes vous seraient remboursés de plein droit. 

Trouver et acheter un terrain

Après la signature du contrat, il vous faudra trouver et acheter votre terrain. Bien évidemment, si vous en avez déjà un, vous n’êtes pas concerné par ces démarches pour construire une maison. La recherche foncière n’est pas forcément évidente, surtout si vous avez peu de temps disponible. Et pour cause, il faut un certain investissement de temps pour mener les recherches et visiter les terrains.

De même, cette étape présente certains pièges. En effet, l’acquisition d’un terrain doit se faire de façon réfléchie. En l’occurrence, vous devez prendre en compte de nombreux critères avant de déposer une offre. Pour faire une bonne affaire, il convient d’ailleurs de connaître un minimum les prix du marché. De même, il faut faire attention à certains points : les éventuelles nuisances aux alentours ou encore la viabilisation du terrain. Et bien évidemment, vous devez vous focaliser sur les terrains constructibles, qui se situent dans la zone désirée.

Pour vous aider dans les démarches pour construire une maison, Habitbois, votre constructeur de maison familiale, vous accompagne à cette étape. Grâce à notre réseau et à notre expertise, nous saurons vous trouver le terrain idéal en un minimum de temps. Ainsi, nous vous ferons économiser du temps et de la peine.

Financer la construction

Après l’acquisition de votre terrain, les démarches pour construire une maison se poursuivront avec les banques et courtiers. Sauf si vous comptez tout financer avec vos deniers personnels, il vous faudra effectivement demander un crédit immobilier afin de réaliser votre projet de construction. Dans ce contexte, vous pourrez vous tourner vers votre banque. En fonction de votre situation financière, votre conseiller pourra vous faire une proposition.

Autre option : vous adresser à un courtier en crédit immobilier. Etant en contact avec plusieurs organismes bancaires, un tel professionnel peut parfois obtenir des taux particulièrement bas, potentiellement bien plus intéressants que si vous passiez en direct avec votre banque. Cette étape engendre du stress chez certains clients, surtout pour celles et ceux qui ont peur d’un refus de crédit. La crainte d’avoir un taux d’intérêt trop élevé peut également se présenter. Pour toutes ces raisons, l’obtention du crédit amène bien souvent une vraie libération.

Il est également possible d’obtenir des subventions, en fonction de votre situation et du lieu de construction, qui pourraient alléger le coût global. Ces aides financières sont conçues pour soutenir les projets de construction en réduisant les dépenses directes, facilitant ainsi l’accès à la propriété pour une plus large gamme de futurs propriétaires.

Obtenir les autorisations nécessaires

Vous avez reçu un accord par rapport à votre demande de prêt immobilier ? Les démarches pour construire une maison sont alors loin d’être finies. Elles continuent par de l’administratif. Et pour cause, le chantier ne peut commencer qu’avec certaines autorisations. Plus exactement, le début des travaux suppose l’obtention préalable d’un permis de construire.

Or, vous pourriez avoir en horreur ces démarches pour construire une maison. Certains clients sont presque allergiques à cet administratif, d’autant qu’une demande de permis de construire doit répondre à un certain formalisme. Là-encore, sachez que vous pouvez compter sur notre équipe à cette étape. Ayant parfaitement l’habitude de réaliser ce genre de dossier, nous mènerons cette mission à bien dans les meilleurs délais. Dans le respect des délais légaux, si tout va bien, vous recevrez alors votre permis de construire.

Lancer la construction

Une fois le permis obtenu, les travaux pourront débuter. Très probablement, c’est votre constructeur qui se chargera alors des prochaines démarches pour construire une maison. Ce sera effectivement le cas si vous avez opté pour une formule clé en main. En revanche, si vous avez préféré une formule hors d’eau – hors d’air voire une maison en kit, il faudra vous impliquer dans les dernières démarches pour construire une maison. Soit seulement le second œuvre sera à votre charge. Soit, il faudra vous occuper de la plupart des travaux… Chez Habitbois, nous proposons une formule clé en main mais aussi une formule hors d’eau – hors d’air afin de nous adapter à tous les profils de clients.

Effectuer les raccordements aux réseaux

Le raccordement aux réseaux représente une des dernières démarches pour construire une maison. En l’occurrence, cette étape consiste à raccorder votre maison au gaz, à l’électricité, au tout-à-l’égout ou encore à internet.

Réceptionner la maison

Après la fin des travaux, vous serez invité à les réceptionner. En l’occurrence, votre constructeur vous montrera le résultat de plusieurs mois de labeur. Si tout est conforme à ce qui était convenu, vous pourrez alors accepter la livraison sans procès supplémentaire. En revanche, vous pouvez émettre des réserves si vous constatez quelques anomalies ou désordres. Quoi qu’il en soit, notez que les garanties constructeur vous couvrent même après la réception des travaux. N’hésitez pas à vous référer aux diverses garanties pour en savoir plus sur le sujet.

Emménager : la dernière étape post-construction

La maison est conforme à la commande initiale ? Après l’ensemble de ces démarches pour construire une maison, vous pourrez enfin emménager. Vous pourrez meubler selon vos goûts et ranger l’ensemble de vos affaires à votre rythme. Une fois cela fait, vous pourrez profiter pleinement de votre nouvelle demeure. Très certainement, le bonheur vous envahira : vous aurez réalisé votre rêve immobilier. Vous avez des questions sur les démarches pour construire une maison ? Vous souhaitez vous lancer dans l’aventure ? N’hésitez pas à prendre contact avec Habitbois, votre constructeur de maison sur mesure Reims. Nous nous tenons à votre écoute.